paź212025październik, 2025maj, 2026przezLS Projekt

Przebudowa i remont konserwatorski zabytkowego pałacu OR MON Helenów w Pruszkowie

Napisano w budynki użyteczności publicznej, prace konserwatorskie, projekty architektoniczne, projekty konstrukcji

Inwestor: Stołeczny Zarząd Infrastruktury

Termin wykonania prac projektowych: 18.06.2024 r.– 19.10.2025 r.

Pałac Helenów w Pruszkowie to reprezentacyjna rezydencja neorenesansowa położona w rozległym parku krajobrazowym, stanowiąca jeden z najbardziej eleganckich przykładów XIX-wiecznej architektury rezydencjonalnej w okolicach Warszawy. Obiekt wyróżnia się harmonijną, symetryczną kompozycją bryły, bogatym detalem architektonicznym oraz wysokim poziomem historycznego wystroju wnętrz.

Pałac został wzniesiony na początku XIX wieku, a następnie rozbudowany i przekształcony w duchu późnego klasycyzmu i neorenesansu. W kolejnych etapach rozwoju rezydencji powstały najbardziej charakterystyczne elementy obiektu — monumentalny portyk wejściowy, półkolista oranżeria/biblioteka oraz reprezentacyjne wnętrza z bogatą stolarką i sztukateriami.

Budynek posiada wyważoną, pałacową kompozycję z dominantą centralnej części wejściowej oraz bocznymi ryzalitami i półkolistymi aneksami. Największą wartość artystyczną posiadają reprezentacyjne wnętrza pałacu. Wyjątkowy obiekt wymagający kompleksowych prac projektowych i konserwatorskich prowadzonych z poszanowaniem historycznego charakteru zabytku.

Opracowano dokumentację projektową obejmującej w szczególności: projekt architektoniczno- budowlany, projekt zagospodarowania terenu,  projekt techniczny (wykonawczy), kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oraz pozostałe opracowania niezbędne do realizacji inwestycji i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane. W ramach realizacji uzyskano wymagane uzgodnienia, opinie oraz decyzję o pozwoleniu na budowę.

Dokumentacja obejmowała branże: architektoniczną, konstrukcyjną,  instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., c.t., wentylacja, klimatyzacja),  instalacji elektrycznych i teletechnicznych,  systemów bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej.

Charakterystyczne parametry obiektu:

  • powierzchnia zabudowy: 475,00 m²,
  • powierzchnia netto (w tym użytkowa): 1 192,60 m²,
    • suterena: 413,64 m²
    • parter: 412,17 m²
    • piętro: 366,79 m²
  • kubatura brutto: 6 740,00 m³,
  • długość budynku: 38,90 m,
  • szerokość budynku: 27,50 m,
  • wysokość budynku: 14,65 m,
  • liczba kondygnacji: 3 (w tym 2 nadziemne + suterena)