REMONT I PRZEBUDOWA „BUDYNKU MASZYNOWNI” ORAZ REMONT, PRZEBUDOWA I ODBUDOWA „BUDYNKU NADSZYBIA Z WIEŻĄ WYCIĄGOWĄ I POZOSTAŁOŚCIAMI PO BUDYNKU KOTŁOWNI Z KOMINEM”

Inwestor:

Urząd Miasta w Rudzie Śląskiej,

1. Plac Jana Pawła II 6, Ruda Śląska, woj. śląskie

Termin realizacji prac projektowych: 11.2023r. – 08.2024r.

REMONT I PRZEBUDOWA „BUDYNKU MASZYNOWNI” ORAZ REMONT, PRZEBUDOWA I ODBUDOWA „BUDYNKU NADSZYBIA Z WIEŻĄ WYCIĄGOWĄ I POZOSTAŁOŚCIAMI PO BUDYNKU KOTŁOWNI Z KOMINEM” WCHODZĄCYCH W SKŁAD ZESPOŁU ZABUDOWY „SZYB FRANCISZEK” WRAZ ZE ZMIANĄ ICH SPOSOBU UŻYTKOWANIA NA CELE MIESZKANIOWE WYKONANIEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU ORAZ NIEZBĘDNEJ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ  DLA TEMATU „SZYB FRANCISZEK PRZESTRZEŃ INTEGRACJI SPOŁECZNEJ” ADAPTACJA BUDYNKÓW NA MIESZKANIA WSPOMAGANE

Zakres prac projektowych to:

1. wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących w myśl ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących przy Szyb 8artosza w Rudzie Śląskiej;
2. pozwolenie konserwatorskie na wycinkę 33 drzew na terenie zabytkowym;
3. pozwolenie konserwatorskie dotyczące sieci wodociągowej i projektowanych przyłączy wodnych;
4. pozwolenie na budowę dotyczące sieci wodociągowej i projektowanych przyłączy wodnych
5. pozwolenie konserwatorskie na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków i na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (dla budynków nadszybia i maszynowni)
6. pozwolenie na budowę dla budynków Nadszybia i Maszynowni wraz z zagospodarowaniem terenu;
7. pozostałe uzgodnienia pozwalające na uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę w trakcie toku tego zamówienia.

 

Przedmiotem zamierzenia budowlanego była adaptacja dwóch budynków kompleksu zabudowań Szybu Franciszek polegająca na wykonaniu prac remontowych i przebudowy „budynku maszynowni”, prac remontowych, przebudowy i częściowej odbudowy „budynku nadszybia z wieżą wyciągową i pozostałościami po budynku kotłowni z kominem”. Odbudowa budynku nadszybia, będzie polegała na rekonstrukcji brakującej kondygnacji poddasza przeprowadzonej na podstawie dostępnych materiałów archiwalnych. Przeprowadzone zostaną również prace konserwatorskie.

W ramach prac projektowych zamierza się wykonanie zagospodarowania terenu, infrastruktury technicznej w niezbędnym zakresie oraz wykonanie elementów malej architektury (zgodnie z tomem – zagospodarowanie terenu.)

Zakres opracowania obejmuje adaptację dwóch budynków tj. Budynek nadszybia (bud. E) w skład którego wchodzi wieża wyciągowa z pozostałościami po budynku kotłowni z kominem oraz Budynek maszynowni (bud. D). Oba budynki należą do zespołu zabudowy Szybu „Franciszek”

Zamierzony sposób użytkowania obu obiektów będzie przeznaczony na potrzeby mieszkań wspomaganych dla osób starszych lub z niepełnosprawnością, wydzielono części wspólne dla przyszłych mieszkańców i osób z zewnątrz. Zgodnie z założeniami projektu, zostaną wykonane użytkowe kondygnacje, w obu budynkach, poprzez wprowadzenie stropów. Zostaną wydzielone drogi komunikacyjne, mieszkania, części wspólne, integracyjne, pomieszczenia techniczne. Zmiany w układzie funkcjonalnym oraz projektowana winda osobowa pozwolą osobom o ograniczonej możliwości przemieszczania się na samodzielne dostanie się na każdą kondygnację użytkową.

Budynek maszynowni:

• Powierzchnia użytkowa – 325,88m2
• Powierzchnia zabudowy – 288,75m2
• Kubatura brutto – 2821,5m3

Budynek nadszybia:

• Powierzchnia użytkowa – 467,23m2
• Powierzchnia zabudowy – 241,76 m2
• Kubatura brutto -Z809,50 m3